Köln / Rondorf

Wunderschöne Doppelhaushälfte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte im charmanten Köln/Rondorf bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 150 m² Wohnfläche die perfekte Mischung aus Gemütlichkeit und Stil. Erbaut im Jahr 1994 und liebevoll modernisiert, strahlt das Haus in neuem Glanz und lädt dazu ein, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Auf drei Etagen findest Sie genug Platz, Ihre Wohnträume zu verwirklichen: 7 großzügige Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, geben jede Menge Raum für Privatsphäre, Kreativität oder Ihr Home-Office. Die zwei modernen Badezimmer sind optimal ausgestattet, um den morgendlichen Trubel stressfrei zu meistern.
Ihr neues Zuhause bietet nicht nur jede Menge Platz, sondern auch den Luxus von zusätzlicher Nutzfläche. Hier können Sie entweder für Ordnung sorgen oder Ihr ganz eigenes Reich einrichten – die Möglichkeiten sind grenzenlos!

Und als echtes Highlight: Die sonnige Garten! Hier können Sie entspannende Nachmittage im Freien verbringen, Freunde zum Grillen einladen oder die Kinder spielen lassen. Das Grundstück von ca. 230 m² bietet zudem ausreichend Freiraum und den Charme eines eigenen kleinen Gartens inmitten der Großstadt.

Das Haus liegt in einem familiären Viertel, das für seine freundliche Nachbarschaft und die Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln bekannt ist. Hier haben Sie alles, was Sie brauchen, um den Alltag entspannt zu gestalten.

Objektdaten

Ortsangaben
Ort
50997 Köln / Rondorf
Flächen
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Nutzfläche
ca. 61,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 230,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaufpreis
835.000 €
Kategorie
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1994
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Willkommen in Rondorf, einem charmanten Stadtteil im Kölner Süden, die perfekte Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe bietet. Diese Doppelhaushälfte ist genau das richtige Zuhause für Sie, wenn Sie die Nähe zur Großstadt schätzt, aber auch mal die Seele baumeln lassen willst. In Rondorf erwartet Sie grüne Parks und gemütliche Spazierwege, die nur darauf warten, entdeckt zu werden. Der Stadtteil punktet mit einer hervorragenden Anbindung an die Kölner Innenstadt – ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, Sie sind im Handumdrehen mitten im Geschehen. Direkt um die Ecke finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Für Familien ist die Gegend ideal, denn Schulen und Kitas sind schnell erreichbar und auch Spielplätze sind in der Nähe. Sportbegeisterte kommen in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios voll auf ihre Kosten. Und wenn Sie mal abschalten möchten, bietet die Natur in der Umgebung viele Möglichkeiten für entspannte Ausflüge ins Grüne.
Hier in Rondorf erleben Sie Köln von seiner gemütlichen Seite und genießen trotzdem alle Vorteile einer lebendigen Großstadt – genau die richtige Mischung für ein erfülltes Leben!

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Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1994
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch85,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

- Massiv gebaut voll unterkellert Baujahr 1994 230 m² -
Grundstück ca. 150 m² Wohnfläche ca. 211 m² Wohn-
Nutzfläche
- 7 Zimmer
- wunderschöner Garten
- hochwertige Einbauküche
- ausgebautes Dachgeschoss
- Wallbox
- Entkalkungsanlage
- geräumiger Keller
- Garage + Stellplatz
- ruhige Spielstraße
- Werkzeugschuppen

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