Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, gemütliches Wohnen und eine besondere Aussicht miteinander verbindet.
Das 1977 erbaute Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche – davon ca. 150 m² in der Hauptwohnung und ca. 66 m² in der Einliegerwohnung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Besonders einladend präsentiert sich der großzügige Wohn- und Essbereich der Erdgeschosswohnung. Ein Kamin bildet hier den gemütlichen Mittelpunkt und sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Dabei lässt sich die traumhafte Aussicht genießen, die dieser Immobilie eine ganz besondere Wohnqualität verleiht.
Das großzügige Dachgeschoss mit eigenem Balkon bietet besonderes Potenzial. Kreuzlattung, Dämmung und Dampfbremse sind bereits vorhanden. Eine Treppe verbindet das Dachgeschoss direkt mit der Erdgeschosswohnung. So besteht perspektivisch die Möglichkeit, beide Ebenen zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung zusammenzuführen. Je nach Planung und baurechtlicher Genehmigung könnten so bis zu ca. 290 m² Wohnfläche entstehen.
Auch der Keller bietet neben der Einliegerwohnung weitere, derzeit als Nutzfläche ausgewiesene Räume – ideal für Hobby, Büro, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und immer wieder modernisiert. 2015 wurden unter anderem die Fenster und Balkontüren durch 3-fach-verglaste Elemente ersetzt, das Badezimmer erneuert, Böden überarbeitet und die Fußbodenheizung instandgesetzt. Weitere Renovierungen erfolgten 2022 und 2023. 2024 wurde der Brenner der Ölheizung erneuert.
Ein Haus mit viel Platz, gemütlichen Rückzugsorten, einem einladenden Kamin, einer traumhaften Aussicht und zahlreichen Möglichkeiten, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
